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除了养成每次清洁消毒空调多1步的习惯之外，定期对空调散热片进行清洁消毒也是必要的。每年在换季的时节空调开机前都应该进行的清洁与消毒，但是在空调使用频繁月份如夏季，由于人们可能会长时间待在空调房内，室内空气质量直接影响着我们的健康，所以需要定期对空调进行清洁。简单的方法便是对空调每月消毒1次。
当中央空调循环水系统长期运转后，生物粘泥严重，在决定停车清洗前，对中央空调整个系统进行一次杀菌粘泥剥离清洗，然后打开冷凝器，根据中央空调清洗的效果再决定对主要换热器进行机械与酸洗相结合的单台冷凝器、蒸发器清洗方案。粘泥剥离清洗是针对系统中的生物粘泥严重，采取杀菌和分散剥离的办法，将生物粘泥清洗剥离掉。清洗剥离时间，一般为1-2天，在循环水中投加大剂量的GJ-1B杀菌粘泥剥离剂、分散剂、渗透剂。第3天排污。如此经过反复循环、杀菌剥离粘泥和分散清洗，基本上可以洗去生物黏泥，但对硬垢和锈瘤的清洗效果差，故中央空调水系统经过清洗剥离后，仍需对冷凝器、蒸发器进行单台的机械清洗和酸洗才行。
中央空调清洗过程的控制：中央空调清洗完毕后，一般都将清洗水排放，换上干净的清水，再进行下一步操作，如预膜等。中央空调清洗过程中，定时测定浊度的变化，以掌握中央空调清洗效果。一般是先随着时间的推延而逐渐增高，到大值后，浊度不再变化，即表示中央空调清洗完毕。清洗过程浊度变化大，说明中央空调清洗效果好。
空气在风道内流动，由于粘性及流体的相对运动，因而产生了内摩擦力，空气在风道内流动过程中，就要克服这种阻力而消耗能量。风道在时间的推移和设备使用的年限增加中，它的表面会依附大量灰尘（悬浮微粒物）。这使边壁形成的边界层发生破坏，既破坏了流体在风道内的层流状态，又形成了紊流现象，增加了内摩擦力，使风力受阻，风机的负载增大，机组能力下降，对于设备使用寿命会降低，增加能源的消耗。
我们在拆卸空调机的时候，不要用蛮力去拆卸，否则的话很可能会对空调的外壳和内部造成损坏，需要掌握一定的技巧和方法去拆卸。还要注意空调的拆卸过程可能会掉下很多的灰尘，我们可以在空调的下面铺上报纸等来防止地板变脏。在整理或者是组装空调的时候，一定要拧紧四周的螺丝，看到有松懈的螺丝也要进行加固处理，如果机架有腐蚀的现象我们应该及时的去更换，如果换热翅片出现了倒塌，那么我们也要进行调整。
定期清洁中央空调可延长使用寿命，在冷水管道中积聚藻泥和水垢会导致设备和管道传输不良以及传热不舒适。这通常会导致空调系统高压运行，导致故障和停机。在严重的情况下，甚至会导致主机穿孔等故障，其损失是不可避免的。尤其严重的是，这种故障也会危及设备的安全运行，其后果将是灾难性的。其实清洗中央空调对于我们的身体也有益处，因为长时间不清洗，空调内就会有很多的细菌和污染物，清洗后自然就改变了这样的环境，可以让室内的环境变的更干净，人们可以呼吸道更干净的空气。
